Urbanisme - PLU

Réception du public sur RDV :

  • Mardi de 14h00 à 17h30
  • Mercredi de 8h00 à 12h00
  • Vendredi de 14h00 à 17h30

Outre son rôle, en matière de planification urbaine et d’aménagement : Plan Local d'Urbanisme (P.L.U), Zone d’Aménagement Concerté (Z.A.C)…le Service urbanisme est également le lieu auprès duquel vous pouvez retirer les imprimés de :

  • Demande de permis de construire
  • Demande de permis d'aménager
  • Demande de permis de démolir
  • Déclaration préalable
  • Demande de certificat d’urbanisme

 

NOUVEAU - SERVICE EN LIGNE

>> Dématérialisation du dépôt des autorisations d'urbanisme depuis le 1er janvier 2022 <<

 

demat urbanisme 2022

Le dépôt numérique des autorisations d’urbanisme est possible depuis le 1er janvier 2022. Le guichet unique est accessible 24h/24 et 7j/7.

Le « Guichet Unique » permettra de déposer les demandes d’autorisation d’urbanisme sous forme dématérialisée. Le dépôt en ligne est un nouveau service offert aux usagers mais n'est pas une obligation pour vous. Les services continuent de vous accueillir pour recevoir vos demandes papiers ou envoyées par courrier, avec les mêmes délais légaux de traitement de vos demandes.

Depuis le 1er janvier 2022, le guichet unique en urbanisme est opérationnel.


Pour qui ?

Pour les particuliers et les professionnels. Ce guichet permet aux particuliers comme aux professionnels de formuler une demande d'urbanisme et d’en suivre son traitement grâce à un espace personnel et sécurisé.

Comment faire ?

Il suffit de se connecter au guichet unique et de créer un compte pour formuler votre demande en ligne en cliquant sur le lien suivant : ici

Après avoir créé votre espace personnel sur le guichet unique, choisir le formulaire en ligne, annexer les pièces constitutives de votre dossier (documents, plans, photo, etc.). Vous recevrez un « Accusé d’Enregistrement Electronique » (AEE) attestant de la preuve du dépôt de votre demande par voie électronique et ensuite un « Accusé de Réception Electronique » (ARE) servant de récépissé de dépôt de votre dossier d’urbanisme avec le numéro de dossier qui lui est attribué.

Vous serez alors informé en temps réel de l’évolution de l’instruction de votre dossier (notification de nouveaux délais, demande de pièces complémentaires, arrêté, etc.) par courriel en vous invitant à vous connecter à votre compte pour récupérer les documents.

Vous pouvez également déposer votre dossier par email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Guide pratique : pdfici

Tutoriel d'utilisation : pdfici

 

Avis d'enquête publique portant sur la modification n°3 du Plan Local d'Urbanisme : ouverture à l'ubanisation du secteur du Moulin à Vent

avis enquete publique modif3 cazouls page 001

COMPOSITION DU DOSSIER DE L'ENQUETE PUBLIQUE

Pièce 0 : Sommaire - pdfici
Pièce 1 : Registre de l'enquête publique - consigner les observations, propositions et contre-propositions, sur le registre d'enquête déposé en mairie ou les adresser, par écrit à M. le Commissaire enquêteur - Mairie de Cazouls-lès-Béziers, Hôtel de ville, Place des 140 - 34370 CAZOULS-LÈS-BÉZIERS ou les adresser par voie électronique à l'adresse suivante : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Pièce 2 : Dossier soumis à l'enquête publique
                - Pièce 0 Sommaire : pdfici
                - Pièce 1 Rapport de présentation : pdfici
                - Pièce 2 Extrait du plan de zonage : pdfici
                - Pièce 3 Règlement de la zone AU : pdfici
                - Pièce 4 OAP-secteur du Moulin à vent : pdfici
Pièce 3 : Notice de l'enquête publique - pdfici
Pièce 4 : Avis émis - pdfici
Pièce 5 :  Copie des délibération (s), arrêté(s) et avis dans la presse
                  - Délibération du Conseil Municipal : pdfici
                  - Arrêté municipal : pdfici
                  - Avis d'enquête publique : pdfici
                  - Publications : pdfici

Consulter le registre des observations de l'enquête publique :pdfici

Consulter le rapport et conclusions du commissaire enquêteur  : pdfici

Consulter la délibération d’approbation de la procédure de modification n°3 du PLU : pdfici

 

 

Plan Local d'Urbanisme - P.L.U

Le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U) a succédé au Plan d’Occupation de Sols (P.O.S).
Le PLU de Cazouls-lès-Béziers a été approuvé par le Conseil Municipal le 07 juillet 2011.

Qu'est ce qu'un PLU ?

Le P.L.U permet le découpage du territoire communal en plusieurs zones en fonction de leurs caractéristiques (habitat, individuel, collectif, centre ville, activité économique, espace vert, naturel…). Il fixe les règles générales et les servitudes d’utilisation du sol sur la totalité du territoire communal. Ses dispositions ont une influence sur notre vie quotidienne (logement, déplacement, stationnement, commerce, activité économique, culture, sport, environnement…)

  • C’est un document juridique de portée générale qui s’impose à tous (personnes physiques et morales) et auquel on se réfère pour instruire les demandes d’occupation des sols (permis de construire, déclaration préalable).
  • C’est un document réglementaire qui régit l’urbanisme de la commune il s’applique à toutes les parcelles de la commune, quels que soient leurs propriétaires, il précise et réglemente l’utilisation des sols sur l’ensemble du territoire communal il définit, en particulier, les droits à construire pour chaque parcelle de la commune.
  • C’est un document de planification urbaine il organise et définit les formes urbaines il réserve des terrains pour la création de logements et d’équipements publics (route, école, terrain de sport, par cet jardin public…).

 

Télécharger les règlements des zones du P.L.U et les différents plans ci-dessous :

Les plans & listes
pdfPlan au 10 000
pdfPlan au 2 500
pdfPlan au 2 500 - Zone UE1
pdfPlan des écarts (Hameaux Agricoles)
pdfPlan des servitudes
pdfListe des servitudes d'utilité publique
pdfListe des emplacements réservés

Le réglement des différentes zones
pdfRéglement PLU
pdfZone U (Urbaine) - Modification n°2 du PLU approuvée par le Conseil Municipal le 29 mars 2018
pdfZone AU (A Urbaniser)
pdfZone A (Agricole)
pdfZone N (Naturelle)

 

 

Formulaires à télécharger

La délivrance d'une autorisation d'urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d'urbanisme. Selon l'importance des travaux, il faut déposer un permis (permis de construire, d'aménager...) ou une déclaration préalable.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N319

 

Obtenir des informations concernant l'urbanisme

Les plans cadastraux de la commune sont consultables en Mairie au Service Urbanisme, ou consultable sur le site www.cadastre.gouv.fr. Un relevé de propriété ainsi que des plans cadastraux peuvent être obtenus par le propriétaire au service Urbanisme.

 

Opération façade : Cazouls-lès-Béziers prend des couleurs

affiche operation facade

Les propriétaires souhaitant ravaler la façade de leur immeuble peuvent bénéficier d’une aide dans le cadre de l’Opération Façade, si l’immeuble a plus de 15 ans, que le ou les logement(s) concerné(s) est (sont) décent(s) et qu’il est inclus dans le périmètre éligible.

L’aide financière correspond à 20% du montant TTC des travaux correspondants, avec un plafond maximum de subvention accordée de 1 500€.
Cette subvention est cumulable avec l’aide accordée par la Communauté de Communes la Domitienne dans ce cadre ainsi qu’avec toutes autres aides.

Le dossier de demande doit être établi et signé lors du dépôt du dossier de Déclaration préalable (DP) au service Urbanisme, accompagné d’une lettre d’engagement, complété des devis descriptifs estimatifs détaillés fournis par les entreprises, du plan de situation de l’immeuble (extrait cadastral), du titre de propriété ou attestation notarié de propriété, une photo de la façade existante ainsi que d’un Relevé d’Identité Bancaire.

Les travaux doivent être exécutés dans un délai d’un an à partir de la notification de l’accord de subvention par la Mairie.

Les aides de la Commune à la réhabilitation des façades ne concernent que le centre ancien.
Plan du périmètre éligible pdf pdfici

Service Urbanisme, réception du public le mardi et mercredi de 08h00 à 12h00.

Météo à Cazouls

Aujourd'hui
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Demain
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Après-demain
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